按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都宏锦置业有限公司决定对“马克公馆2期”项目的前期物业管理采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业。现将有关事项公告如下：
一、 招标建筑区划的简要说明
项目名称：“马克公馆2期”
建设单位：成都宏锦置业有限公司
本项目位于成都市 成华区（市）县 青龙街道海滨湾社区10组2号，
四至范围：东至 规划道路，西至 规划道路，南至规划道路，北至 规划道路 （或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为： 电梯公寓、商业。
本项目规划总建筑面积 100035.26平方米，地上建筑面积 65188.70平
方米，其中住宅建筑面积58197.20平方米，非住宅建筑面积6991.50平方米，其中商业建筑面积 6298.99 平方米，物业管理用房建筑面积279.57平方米；地下建筑面积 34846.56 平方米，其中地下机动车库面积31488.71 平方米，地下非机动车库面积 1330.71平方米，地下设备用房面积1828.63平方米，物业用房面积 198.51平方米。
地下机动车位650个，非机动车位775个。容积率 2.90，建筑密度
26.71% ，绿地率30.00%。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于 2013 年1月开工建设，整个建设项目（计划）于2015年1月全部建成竣工交付使用。
三、 物业管理用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房:地面 279.57 平方米, 坐落位置： 6号楼2单元1楼
其中:业委会活动用房建筑面积为 30 平方米
物管用房:地下: 198.51 平方米.
四、招标人
本项目招标人: 成都宏锦置业有限公司
五、资格预审
本次招标为公开招标,可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年6月25日、2013年6月26 日工作时间内前往成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 6月25 日17:00 前在成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
六、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都市房地产行业信用信息平台上年度信用分85分以上（含85分）的物业服务企业。
七、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
八、资格预审文件发售的时间及地点：
有意向的投标人申请人请在应于2013 年6月21日 、2013年6月24日17 时 00 分前至成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
十、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案；
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理；
3、物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
招标人：成都宏锦置业有限公司
地址：成都市成华区昭觉寺横路 19号
联系人：陈先生
联系电话： 86112592 （传真）86112592
2013年 6月20日
