按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都大鸿置业有限公司决定对“首座二期（首座MAX）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：首座二期（首座MAX）
建设单位：成都大鸿置业有限公司
本建筑区划位于成都高新区南部园区天府天道北段999号，四至范围：东至名都大道，西至天府大道，南至锦晖东街，北至亲民东街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、住宅、酒店、办公
本建筑区划规划建设地面积28652.06平方米。总建筑面积187390.8平方米。其中地上计入容积率的建筑面积137243.4平方米；地上不计入容积率的建筑面积（首层及五层架空）673.4平方米；地下建筑面积49474平方米。
本建筑区划共计建筑物3幢；建筑结构为框架剪力墙等结构。
本建筑区划的建筑密度为44.7%，容积率4.79；绿地率15%；绿地面积4285.13平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位940辆，地面机动车位95辆，规划建设地面非机动车停放位450辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为543平方米；座落位置：2号楼3层及1号楼-2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；座落位置：2号楼3层。
三、招标人及联系方式
招标人：成都大鸿置业有限公司
地 址：成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号
联系人： 王允
电 话：13699007727
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年5月7 日、2013年5月8日工作时间内在成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年5月7日17:00前在成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2013年5月6日17时00分前在成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都大鸿置业有限公司
2013年5月2日
