按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司决定对“月麓湾”二期的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“月麓湾”二期
建设单位：成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司
本建筑区划位于大邑县花水湾镇王山南路1-5号，四至范围：东至林地，西至林地，南至月麓湾一期，北至山脊。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
总建筑面积36556.18 平方米。地上建筑面积36556.18 平方米，其中住宅建筑面积36347.52平方米；物业管理用房建筑面积208.66平方米。
本建筑区划总建筑密度：18.6%，容积率：1.04，绿地率：35%。
本建筑区划规划建设机动车停车位260辆。
本建筑区划物业服务收费采取酬金制计费方式。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为208.66平方米；位于地面（含业委会用房30平方米）。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于地面（物业管理用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司
地 址：大邑县花水湾镇政府3楼
电 话：13808060518
联系人：刘鹏
四、资格条件
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件，收到邀请书的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于2013年04月18日至2013年04月19日工作时间内在大邑县花水湾镇政府3楼购买招标文件。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级及以上（含三级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年04月16日至2013年04月17日17时前（工作时间内）在大邑县花水湾镇政府3楼报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币贰佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司
2013年04月16日
