按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“西蜀·祥瑞府”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于 成都市郫县古城镇古城村二社，东至新都龙安镇；南至  郫县三道堰 ；西至 郫县唐元镇 ；北至新都利济镇 。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总用地面积  31366.85平方米。

本建筑区划总建筑面积61089.57平方米。其中地下总建筑面积11764.85平方米，地上总建筑面积49324.72平方米（其中，住宅建筑面积22513.72平方米，商业用房建筑面积26411.83平方米，其他建筑面积:399.17平方米）。

本建筑区划共计建筑物 12 幢（其中住宅  6 幢  293  套）；结构为框剪结构墙。

本建筑区划的总建筑密度为一期住宅29.01%；一期商业39.00%；一期住宅综合容积率为1.77；一期商业综合容积率为1.40 ，绿地率为30%。本建筑区划规划建设机动车停车位452个，其中地上停车位177个，地下停车位 275个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 两 处共计711个车位。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

    建筑面积为  180.16 平方米；坐落位置：住宅区4栋3单元1楼，商业区4栋1楼 。

业主委员会议事活动用房：

建筑面积为  64.86 平方米；坐落位置： 住宅区4栋3单元1楼，商业区4栋1楼 。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年4月24日至2013年4月25日工作时间内前往成都市郫县古城镇古城村二社购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年4月26日工作时间内在成都市郫县古城镇古城村二社购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2013年4月22日和4月23日17时00分前到成都市郫县古城镇古城村二社报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

 

 

    地　址：成都市郫县古城镇古城村二社
　  电　话：87505398　　　
    联系人：邓先生

　　　　

 

                                                     

                                四川西蜀恒盛投资有限公司                      

                            2013年4月19日