按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞西合能房地产有限公司决定对“珍宝琥珀”南地块项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“珍宝琥珀”南地块
建设单位：成都瑞西合能房地产有限公司
本建筑区划位于成都市温江区涌泉街办凤凰社区4组，四至范围：东至凤凰南大街，西至花土东路，北至鹏程路，南花土路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业。
“珍宝琥珀”南地块总建筑面积262424.64平方米，地上建筑面积199401.62平方米，其中住宅建筑面积187658.07平方米，商业建筑面积11335.52平方米，物业管理用房地上建筑面积408.03平方米。地下建筑面积60768平方米，其中机动车库建筑面积54655.60平方米，非机动车库建筑面积4732.40平方米，设备用房1000平方米，物业管理用房地下建筑面积380平方米
本建筑区划总建筑密度：30.00%，总容积率：4.98，绿地率：30.00%。
机动车停车位1980辆；非机动车停车位3155辆。
共计2357户
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积408.03㎡；位于11、13号楼1层，2号楼-1层。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为36.90平方米；位于建筑区划内11号楼1层。
三、招标人
招标人：成都瑞西合能房产有限公司
地址：成都市温江区光华大道天宝中街1号
电话：66065988
联系人：巫女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年03月01日、2013年03月04日工作时间内在成都市温江区光华大道天宝中街1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年03月01日工作时间内在成都市温江区光华大道天宝中街1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级以上（含贰级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年02月27日、2013年02月28日17时前（工作时间内）在成都市温江区光华大道天宝中街1号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人：成都瑞西合能房地产有限公司（盖章）
2013年02月26日
