按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都盛泉置业有限公司决定对“ 盛邦卓锦万黛”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 盛邦卓锦万黛
建设单位： 成都盛泉置业有限公司
本建筑区划位于成都市龙泉驿区大面街办 ，四至范围：东至大面街办大面西路，西至空地，南至金茶路，北至 空地（见附图）。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、综合体 。
本建筑区划总用地面积 92965.53 平方米（其中绿化用地 21614.04 平方米）。
本建筑区划总建筑面积 467234.08 平方米。其中地上总建筑面积349986.28 平方米（高层住宅建筑面积313064.32平方米，高层商业楼建筑面积18492.61平方米，临街底商用房建筑面积7614.93平方米，多层商业楼建筑面积4590.51平方米，农贸市场建筑面积3097.44平方米，社区公共服务配套用房建筑面积1022.26平方米，托儿所建筑面积1339.14平方米，配套设施建筑面积574.55平方米，其他用房建筑面积190.52平方米）。
本建筑区划共计建筑物21 幢（其中住宅 17 幢）；建筑结构为剪力墙结构 。
本建筑区划的建筑密度为 24.44 %；总容积率 4.66，绿地率为 25 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位 3699 个，其中地上露天停车位 480 个，地下停车位3219个；按照规划设计建造了非机动车停车场所，可停放非机动车4216辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、 物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 960.66 平方米；
坐落位置： 1、13号楼下，10、17号楼负一楼 。
2、 业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30 平方米；
坐落位置：1号楼下。
三、招标人
本项目招标人：成都盛泉置业有限公司
联系地址：成都市锦江区枫树街253号
联系电话：028-86530778-111
联系人： 任小蓉
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备本公告规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年3月1 日、2013年 3月 4日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年3月1日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
设置资格预审程序的，招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标人资格要求
本次招标要求投标人为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合如下条件：
（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分；
（四）、未被成都市房地产行业信用信息平台中列入信用警示对象；
六、报名时间
1．于 2013年2月28日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼报名（电话：84877566）。
2．决定报名的投标申请人在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标申请人鲜章）。
3. 所有投标申请人均须在报名前到龙泉驿区房管局物业管理科备案并取得备案证明。
七、其他
1. 具体内容详见资格预审文件、招标文件。
2. 资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，售后不退；招标文件每套售价为人民币陆佰元，售后不退。
招标人：成都盛泉置业有限公司
2013年2月 26 日
