按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对 领 都 项目的前期物业服务进行 公 开 招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、 招标建筑区划的简要说明
（一） 项目概况
本项目位于成都市成华区青龙街道云龙南路66号，四至范围：东至 致强环街、 西至 云龙南路、南至 致顺路 、北至 云龙路 。
本项目规划设计的物业类型为： 电梯公寓、商业 。
本项目规划总建筑面积 91477.5平方米，地上建筑面积65390.28 平方米，其中住宅建筑面积58425.69 平方米，非住宅建筑面积6964.59 平方米，其中商业建筑面积6681.98 平方米，物业管理用房建筑面积282.61 平方米。商品房55407.93平方米,公租房3017.76平方米；地下建筑面积26087.22 平方米，其中地下机动车库面积22882.26 平方米，地下非机动车库面积1301.85 平方米，地下设备用房面积1803.11 平方米，物业用房面积100 平方米。
地下机动车位 622个，非机动车位804个。容积率3.3，建筑密度24.99 ﹪，绿化率 30%。
(二)建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑区划于2013 年 1 月开工建设， 整个建设建筑区划计划于2014 年 月全部建成竣工并交付使用。
(三)物业管理办公等用房：
物管用房:地面282.61平方米, 坐落位置6号楼1单元1楼：
其中:业委会活动用房建筑面积为 30 平方米；
物管用房:地下: 100平方米
二、招标人
本项目招标人: 成都澳龙房地产开发有限公司
三、资格预审
本次招标为公开招标,可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年02月07日、2012年02月08日工作时间内前往成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年02月08日17时00分前在成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
五、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、资格预审文件发售的时间及地点：
有意向的投标人申请人请在应于2013 年02月6日 17时00分前至成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案；
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理；
3、物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
招标人：成都澳龙房地产开发有限公司
地址： 成华区青龙街道云龙南路1号
联系人：张小姐
联系电话： 86279511 （传真）86279511
成都澳龙房地产开发有限公司
2013年02月5日
