按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，仁恒置业（成都）有限公司决定对“成都仁恒滨河湾”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：成都仁恒滨河湾
建设单位：仁恒置业（成都）有限公司
“成都仁恒滨河湾” 位于成都市锦江区攀成钢片区，沙河以西，东大街东沿线以北。南至规划道路，北至通江街，东至古雅坡陆，西至江源北路。
本项目规划设计的物业类型为：商住
“成都仁恒滨河湾” 规划建设净用地面积44428.49㎡，规划总建筑面积168610.3㎡。
一、地上建筑面积129688.74㎡：
（一）、地上计入容积率建筑面积128599.67㎡，1.住宅建筑面积122366.46㎡；2.非住宅面积6233.21㎡，其中：(1).商业用房建筑面积5716.85㎡，A、商业用房994.72㎡（其中设备用房32.27㎡），B、商业用房34722.13（其中设备用房73.74㎡）.（2）.配套设施建筑面积516.64㎡：A、物管用房建筑面积223.22㎡（含30㎡业主委员会活动室）；B、社区委员会115.44㎡（含22.5㎡警务室，50㎡服务站）；C、门卫及垃圾收集点建筑面积50.56㎡；D、游泳池更衣室建筑面积127.14㎡。积2673.28㎡）。
（二）、地上不计入容积率的建筑面积1089.07㎡。
二、地下建筑面积36998.12㎡：
（一）、地下车库建筑面积及层数：33738.23㎡，1层，局部2层。（其中设备用房面积1416.96㎡）
（二）、商业用房1地下室建筑面积及层数：3460.33㎡，1层，局部设置夹层（其中设备用房面积338.64㎡）
（三）、商业用房3地下室建筑面积及层数：1287.65㎡，为1层（其中设备用房面积13.86㎡）
（四）、物管用房建筑面积及层数：435.35㎡，为1层。
总容积率2.8945，住宅容积率2.9190，基地面积7974.13㎡，建筑密度17.95%，绿地面积12424.29㎡，绿地率27.96%。
机动车位900辆，非机动车位1231辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于1号楼一层,建筑面积：223.22㎡；
位于地下一层，建筑面积：435.35㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于地上1号楼一层物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：仁恒置业（成都）有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月 30日至2012年7月31日工作时间内在四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106（仁恒置业（成都）有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月30日前在工作时间内到四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106（仁恒置业（成都）有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年7月26日至2012年7月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106（仁恒置业（成都）有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106
联系人：杨珊
联系电话：028-86587111
仁恒置业（成都）有限公司
2012年7月25 日
