根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都新业置业有限公司决定对“新津·蓝泊湾”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“新津·蓝泊湾”位于新津县花源镇花源社区10、11组

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业及配套设施。

本项目规划总建筑面积74836.51平方米，住宅建筑面积73936.95平方米，商业建筑面积 303.92平方米，配套设施建筑面积18666.61平方米（物业管理用房地上建筑面积 161.10平方米，社区居委会有房194.12平方米，机动车库11806.68平方米，住宅配套面积6504.71平方米）。地上不计入容积率的建筑面积10平方米。地下建筑面积889.56平方米，（其中：其他功能建筑面积355.22平方米，地下设备用房面积373.54平方米，地下物管用房面积 160.80平方米）总容积率1.055,总建筑密度29.99%，绿地率40.4%。地面停车位554辆，非机动停车位564辆。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于商业用房2层,建筑面积161.10平方米，地下室，建筑面积160.80平方米；

业主大会会议活动用房面积：位于物业用房内，建筑面积30平方米。

二、资格审查方式

本次招标为邀请招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年 07 月25日至2012年 07 月26日工作时间内在成都新业置业有限公司购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年 07 月25日工作时间内在新津县花源镇花源社区10、11组成都新业置业有限公司购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2012年 07 月23日、2012年  07 月24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到新津县花源镇花源社区10、11组成都新业置业有限公司购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

                                        成都新业置业有限公司