按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省邛崃市高宇房地产开发有限公司决定对“高宇·南庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：高宇·南庭
建设单位：四川省邛崃市高宇房地产开发有限公司
本建筑区划位于邛崃市临邛镇鹤鸣大道南侧（南街小学旁）。四至范围：南至南街小学，北至鹤鸣大道，东至规划道路，西至规划道路 。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“高宇·南庭”规划建设净用地面积20565.0平方米，规划总建筑面积68286.23平方米。其中住宅建筑面积41530.52平方米 （公寓建筑面积2598.52平方米；套型小于90平方米的住宅建筑面积10271.42平方米；套型建筑面积大于90平方米的住宅面积28660.58平方米）； 商业用房服务网点建筑面积3248.57平方米；集中商业建筑面积6322.37平方米 。 物管用房总建筑面积272.82平方米 。地下建筑面积16207.60平方米，一层。其中地下机动车库面积14262.15平方米；地下非机动车面积1011.28平方米；地下设备用房建筑面积894.0平方米；总绿地面积7228.3平方米。
本建筑区划容积率 2.5 ，建筑密度29.8%，绿地率 35.1%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划地下机动车停车位515个，其中住宅停车位415个，商业停车位100个。 地下非机动车停车位715个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为242.82平方米， 分别位于7#楼2单元1和负一层。业主委员会议事活动用房30平方米，位于物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川省高宇房产开发有限公司
联系地址：邛崃市临邛镇鹤鸣大道南侧（南街小学旁）
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月23日至2012年7月24日工作时间内前往邛崃市临邛镇鹤鸣大道南侧（南街小学旁）项目所在地购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月23日工作时间内在邛崃市临邛镇鹤鸣大道南侧（南街小学旁）购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2012年7月19日和7月20日17时00分前到邛崃市临邛镇鹤鸣大道南侧（南街小学旁）报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川省邛崃市高宇房地产开发有限公司
2012年7月18日
