按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中铁瑞城新界置业有限公司决定对“中铁瑞城·新界五期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中铁瑞城·新界五期
建设单位：成都中铁瑞城新界置业有限公司
本建筑区划位于成都市武侯区武阳大道二段，四至范围：东至减灾科普教育基地，西至太平园东三街，南至太平园横二街，北至武阳大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划建设净用地面积26891.57平方米。规划总建筑面积71059.98平方米。其中地上计入容积率的建筑面积48404.83平方米（其中住宅建筑面积43421.98平方米，商业用房建筑面积4840.05平方米，物管用房建筑面积142.8平方米）；地上不计入容积率（架空公共活动空间）建筑面积559.91平方米；地下建筑面积22095.24平方米（其中地下机动车库面积15986.49平方米，地下非机动车库面积994.62平方米，地下设备用房面积872.19平方米，地下物管用房面积142.17平方米，地下商业（储藏）面积2109.16平方米，住宅地下室面积1990.61平方米）。
本建筑区划共计建筑物11幢，建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划总建筑密度30%，总容积率1.80；绿地率30.00%，总绿地面积8068平方米。
本建筑区划按照规划建设地下机动车停车位512辆，非机动车停车位663辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为254.97平方米，座落位置：建筑区划J座地上第5层和K座地下负一层；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划J座地上5层。
三、招标人及联系方式
招标人：成都市新川藏路建设开发有限责任公司
地 址：成都市武侯区太平园横二街55号7栋7楼
联系人：张慧
电 话：61812002
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年6 月29日、2012年7月2日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月 29 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2012年6月28日17时00分前在成都市武侯区太平园横二街55号7栋7楼或成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都中铁瑞城新界置业有限公司
2012年6月26日
