按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川三叶置业有限公司决定对“海高伦.美林国际社区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：海高伦·美林国际社区
建设单位：四川三叶置业有限公司
本建筑区划位于成都市新都区新繁镇繁川家具大道957号.四至范围：南至规划道路，北至规划道路，东至规划道路，西至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“海高伦·美林国际社区”规划建设净用地面积66484.23平方米，规划总建筑面积247071.30平方米。地上计入容积率的建筑面积199037.52平方米。其中，住宅建筑面积188624.38平方米；非住宅建筑面积10413.14平方米。其中，商业用房建筑面积10024.01平方米，地上物管用房建筑面积303.45平方米。地下建筑面积47158.34平方米，地下1层。地下物管用房建筑面积315.34平方米.
机动车位共计1968辆。地上室外停车位706辆，地下停车位1262辆。
全民健身场所建筑面积1200.60平方米。总绿地面积16685.30平方米。
本建筑区划容积率：2.99，建筑密度23.41%，绿地率：25.10%。
建筑结构：框剪结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为618.79平方米，其中地上303.45平方米，地下315.34平方米。业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于物业管理用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川三叶置业有限公司
联系地址： 成都市新都区新繁镇繁川家具大道957号
联系电话：83220481
联系人： 代女士
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 12 月 15 日至2011年 12 月 16 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市新都区新繁镇繁川家具大道957号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 12 月 15日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市新都区新繁繁川家具大道957号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年 12月 13 日和 12 月 14 日17时00分前到人民中路一段28号2414房或成都市新都区新繁镇繁川家具大道957号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川三叶置业有限公司
2011年 12 月 12 日
