按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都英祥房地产开发有限公司决定对“北城映像”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：北城映像
建设单位：成都英祥房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市人民南路四段27号，四至范围：规划道路，北规划道路，东至规划道路，西至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅，商业，办公酒店。
“北城映像”规划总建设用地面积144653.39平方米，净用地面积144280.33平方米。 规划总建筑面积692140.10平方米。 地上计入容积率的建筑面积577121.0平方米，其中，住宅建筑面积416698.0平方米；集中商业建筑面积98060.27平方米；住宅区配套商业建筑面积42441.43平方米。地上物管用房总建筑面积700.00平方米；其它配套设施设备建筑面积（值班室、垃圾收集点等）100.0平方米。地下总建筑面积113690.0平方米。其中地下物管用房建筑面积700.00平方米；地下设备用房建筑面积7190.0平方米；地下机动车库建筑面积93662.0平方米；地下非机动车库建筑面积12138.0平方米。
本建筑区划容积率：4.0，建筑密度40.1%，绿地率30%。
建筑结构：框架结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为1400.00平方米， 其中业主委员会议事活动用房30.0平方米，位于地下一层物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都英祥房地产开发有限公司
联系地址：成都市人民南路四段27号
联系人：林经理
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 11 月8日至2011年 11月9日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市人民南路四段27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 11月8日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市人民南路四段27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年11 月4日、 11月 7 日17时00分前到人民中路一段28号2414房或成都市人民南路四段27号。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都英祥房地产开发有限公司
2011年
11月
3 日
