根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市聚业房地产开发有限公司决定对“尚东美林三期”项目采取邀请招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“尚东美林三期”位于成华区保和街道办事处东升村3、5组，杨柳村1、2组。

本建筑区划四周范围：东至：公共绿地，西至：东虹路，北至：成都亚光电子股份有限公司，南至：规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、公共服务设施。

本项目规划总建筑面积48176.00平方米，其中地上包括：住宅建筑面积29200.00平方米，商业建筑面积2495.00平方米，社区卫生服务中心建筑面积1600.00平方米，社区文化活动中心建筑面积1500.00平方米，物业管理用房地上建筑面积108平方米。地下建筑面积13273.00平方米（其中：地下机动车库建筑面积11243.00平方米，地下非机动车库建筑面积660平方米，地下设备用房面积1000平方米，地下物管用房面积85平方米，其它285平方米）。全民健身场所面积200平方米。总容积率3.0,总建筑密度27%，绿地率30%。地下停车位337辆，非机动停车位436辆。

物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：

物业用房面积：位于1号楼1层,建筑面积78平方米，2号楼地下室,建筑面积85平方米；

主大会会议活动用房面积：位于1号楼1层,建筑面积30平方米。

二、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年11月8日至2011年11月9日工作时间内在成都市迎晖路134号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年11月8日工作时间内在成都市迎晖路134号购买资格预审文件。

三、投标资格要求

     前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2011年11月4日、2011年11月7日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成都市迎晖路134号购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

                                        

                                                                     成都市聚业房地产开发有限公司