按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，华润置地（成都）青羊有限公司决定对“金悦湾”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：金悦湾
建设单位：华润置地（成都）青羊有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区蜀鑫路，四至范围：西至：蜀鑫路，北至：摸底河公园，东至：三环路，南至：清波路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“金悦湾”规划建设总用地面积148054.42平方米。规划总建筑面积491928.30平方米。地上计入容积率建筑面积336419.15平方米，其中：住宅建筑面积：329862.98平方米，非住宅建筑面积：6556.17平方米（其中：商业建筑面积5928.17平方米，配套设施建筑面积【含物管用房、公厕、门卫、业主委员会、垃圾房】：628平方米）。地上不计入容积率建筑面积（架空层）10152.13平方米。地下建筑面积及层数：145357.02平方米（机动车库建筑面积135463.77平方米，非动车库建筑面积5387.44平方米，地下设备用房建筑面积1200.00平方米，地下商业用房建筑面积2805.81平方米，其它建筑面积（负一层物管用房）500.00平方米，地下建筑层数为二层。机动车位：3377辆（住宅停车位3329辆，商业停车位78辆）。非机动车停车位3592辆（住宅停车位3299辆，商业停车位293辆）。总建筑密度20.18%,住宅建筑密度16.56%。总容积率3.0，住宅容积率2.94。总绿地面积33641.93平方米，总绿地率30%。
建筑结构：框剪结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业用房位于1#楼地上一层，建筑面积500平方米；21#楼负一层物管用房500.00平方米，业主委员会议事活动用房30平方米，位于1#楼物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：华润置地（成都）青羊有限公司
联系地址：成都市青羊区苏坡中路113号
联系电话：13980405946
联系人：阳绪宏
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年7月22日、2011年7月25日工作时间内在成都市青羊区苏坡中路113号（华润置地（成都）青羊有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年7月22日前在工作时间内到成都市青羊区苏坡中路113号（华润置地（成都）青羊有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2011年7月20日至2011年7月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市青羊区苏坡中路113号（华润置地（成都）青羊有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：华润置地（成都）青羊有限公司
2011年
7月
19日
