按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川凯蒂置业有限公司决定对“凯蒂.凯旋城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
“凯蒂.凯旋城”位于成都市大邑县晋原镇内蒙古大道
本建筑区划四周范围：东至：大邑大道， 西至：内蒙古大道，北至：温泉路，南至：规划用地
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业
本项目规划总建筑面积131770.50平方米，地上建筑面积106620.60平方米（其中：住宅建筑面积74977.10平方米，商业建筑面积26436.50平方米，商业塔楼建筑面积5448平方米，,物业管理用房建筑面积408平方米，门房、垃圾房建筑面积51平方米）。地上不计入容积率1263平方米。地下建筑面积30701.1平方米，（其中：地下机动车库建筑面积:28901.1平方米，地下设备用房面积1800平方米，）总容积率3.98，总建筑密度34.9%，绿地率30 %。地上停车位152辆，地下停车位784辆，非机动停车位1469辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业用房面积：位于：4号楼一单元2、3层，建筑面积：378平方米；
业主大会会议活动用房面积：位于：4号楼一单元2、3层物业用房内，建筑面积：30.00平方米。
三、招标人
本项目招标人：四川凯蒂置业有限公司
联系电话：13258280280
联系人：赵先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年8月11日、2011年8月12日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年8月11日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年8月9日至2011年8月10日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川凯蒂置业有限公司
2011年
8月
8日
