按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金尊房地产开发有限公司决定对“金色湖岸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：金色湖岸
建设单位：成都金尊房地产开发有限公司
本建筑区划位于温江区金马镇金泉社区，四至范围：东至金泉路，西至郎河北路，南至规划道路，北至新华路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：别墅、电梯、商业、会所。
“金色湖岸”规划建设净用地面积96365.77平方米，总建筑面积185262.09平方米。地上计入容积率的建筑面积130868.59平方米，其中：别墅住宅建筑面积40491.79平方米，电梯住宅建筑面积83212.20平方米，商业用房建筑面积4550平方米，会所用房建筑面积2064.60平方米，物业服务用房建筑面积550.00平方米（其中含业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积48928.70平方米，其中配电房237平方米。
本建筑区划容积率：1.36，建筑密度：28.8%，绿地率：37.4%。
建筑结构：框剪结构。
总户数：800户。
本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位53辆，地上室内停车位162辆，机动车地下停车位827辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为520.00平方米；位于47号楼1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于47号楼1层。
三、招标人
本项目招标人：成都金尊房地产开发有限公司
联系电话：13981978669
联系人：兰世梁
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年7月6日、2011年7月7日工作时间内在温江区成都海峡两岸科技产业开发园金府路东段589号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年7月6日工作时间内在温江区成都海峡两岸科技产业开发园金府路东段589号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年7月4日至2011年7月5日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到温江区成都海峡两岸科技产业开发园金府路东段589号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书，查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都金尊房地产开发有限公司
2011年7月1日
