按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都招商北城房地产有限公司决定对“招商·雍华府（1#/2#地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：招商·雍华府（1#/2#地块）
建设单位：成都招商北城房地产有限公司
本建筑区划位于成都市成华区昭觉寺南路，四至范围：南至双荆路，北至规划道路，东至川陕路，西至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、公寓、商业。
“招商·雍华府”总规划建设净用地面积118778.20平方米，总建筑面积490575.47平方米，计入容积率建筑面积：356334.00平方米。
住宅总建筑面积324899.22平方米，其中：公寓式住宅建筑面积58809.34平方米；其它电梯住宅建筑面积266089.88平方米，
商业用房建筑面积43635.44平方米（含地上31160.84平方米，地下12474.60平方米）；
配套用房建筑面积1333.16平方米。其中：物管用房建筑面积981.42平方米（其中包含业主委员会用房30平方米）；社区居委会用房322.30平方米（含警卫15平方米，服务站50.00平方米），消防控制用房建筑面积29.44 平方米；
地下建筑面积及层数：132036.76平方米，地下一层（1#地块），地下2层（2#地块）。其中：地下机动车库面积109052.94平方米；地下非机动车库面积6850.00平方米；地下设备用房面积2600.00平方米。
本建筑区划容积率：3.0，建筑密度21.36%，绿地率：30%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位3600辆，全部为地下车位。非机动车位4560辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为981.40平方米，分别位于1号楼B座，9号楼B座、C座及15号楼E座）
业主委员会议事活动用房30平方米，位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都招商北城房地产有限公司
联系地址：成都市建设路高地中心18楼
联系电话：13808186262
联系人：李静
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于
2011 年 6 月 16 日至 2011 年 6 月 17 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2011 年 6 月 16 日工作时间内在人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，信用记分高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2011 年 6 月 14 日和 6 月 15 日17时00分前到人民中路一段28号2414房或成都市西安北路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都招商北城房地产有限公司
2011 年 6 月 13 日
