按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鑫怡置业有限公司决定对“东韵嘉园”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：东韵嘉园 

建设单位：四川鑫怡置业有限公司 

本建筑区划位于成都市新都区石板滩镇东风西街219号，四至范围：南至顺铁路，北至顺铁路，东至东风西街，西至顺铁二巷。

本建筑区划规划设计的物业类型为：多层住宅、高层住宅、商业。

总规划用地面积19798.42平方米，规划建设面积16952.69平方米，总建筑面积33929.77平方米。住宅建筑面积29629.5平方米，其中高层住宅建筑面积20415.9平方米，多层住宅建筑面积9213.6平方米；商业用房建筑面积632.8平方米，物管用房建筑面积125平方米，市政设施用房40.6平方米，消防控制室20平方米，垃圾收转站50平方米，门卫10.5平方米。

本建筑区划容积率1.8，建筑密度27.8%，绿地率：30.2%。

本建筑区划规划建设机动车位300辆，其中地上室外停车位205辆，地下停车位95辆，非机动车位350辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为125平方米，位于1号楼1层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积30.00 平方米，位于1号楼1层。

三、招标人和代理机构

本项目招标人：四川鑫怡置业有限公司

招标代理机构：四川正科建设工程咨询有限公司

电 话：89396633

联系人：巫先生

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

五、《招标文件》的领取

请你单位自收到《投标邀请书》后，于2011年6月9日09时至17时、2011年6月10日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市新都区建设大厦七楼，逾期作放弃投标处理。

                                                  

招标人：四川鑫怡置业有限公司