按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市嘉隆利地产有限公司决定对“城市春天”采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目的简要说明

本建筑区划位于成都市高新区益州大道北段388号，四至范围：东至 站华路 ，西至  规划道路 ，南至 三环路 ，北至 规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总净用地面积37905.50平方米，用地构成为：建筑基底面积7521.61平方米，绿地面积4208.28平方米。

本建筑区划总建筑面积231554.00平方米。地上总建筑面积166566.50平方米（住宅83150.78平方米，办公用房64906.89平方米，酒店13650.25平方米, 商业用房4421.96平方米,配套设施436.62平方米）。地下总建筑面积64987.50平方米（物管用房325.31平方米，市政设施用房65.12平方米）。物业管理用房面积共计675.76平方米。

本建筑区划共计建筑物8幢。

建筑结构：剪力墙。

本建筑区划的建筑密度为27.05%；综合容积率5.99；绿地率为15%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1500辆，全部为地下停车位；按照规划设计建造了非机动车停车场所1275辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为675.76平方米；坐落位置：1#办公楼裙楼二层350.45平方米，地下室一层325.31平方米。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米：坐落位置：1#办公楼裙楼三层。

三、招标人

本项目招标人：成都市嘉隆利地产有限公司

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年5月20日、5月23日9时至12时、14时至17时在成都市高新区益州大道北段388号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费200元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年5月20日9时至12时在成都市高新区益州大道北段388号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费200元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

五、投标单位资格要求

依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2011年5月18日至19日09时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。

招标人：成都市嘉隆利地产有限公司

地址：成都市高新区益州大道北段388号

联系人：吴智彪

联系电话：028-62951999

                          

                                                             招标人（盖章）：成都市嘉隆利地产有限公司

                                                                                二〇一一年五月十七日