按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，华润置地（成都）实业有限公司决定对“华润置地•凤凰城三期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：华润置地•凤凰城三期
建设单位：华润置地（成都）实业有限公司
本建筑区划位于成都高新区南区花荫村七、八组，四至范围：东至盛华北路，西至花荫沟绿化保护带，南至盛治街，北至盛邦街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“华润置地•凤凰城三期”规划净用地面积44524.55平方米，总建筑面积273991.19平方米。地上计入容积率建筑面积200351.68平方米，其中：电梯住宅建筑面积197312.25平方米，商业用房建筑面积2068.20平方米，物业服务用房建筑面积882.67平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米），门卫室建筑面积34.56平方米，消防控制室及监控室建筑面积54.00平方米；地上不计入容积率建筑面积（架空层）3222.71平方米；地下建筑面积70416.80平方米，其中：地下设备用房建筑面积2731.00平方米，地下机动车库建筑面积63750.20平方米，地下非机动车库建筑面积3560.60平方米，戊类储藏间建筑面积375.00平方米；总绿地面积13357.37平方米。
本建筑区划容积率：4.5，建筑密度：21.89%，绿地率：33.54%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位2000辆，非机动车地下停车位2041辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为882.67平方米；位于7号楼1层、8号楼1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；位于8号楼一层物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：华润置地（成都）实业有限公司
联系人：任兴彬
电 话：15882482224
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年4月2日、2011年4 月6 日工作时间内在成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年4月2日工作时间内在成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年3 月31日至2011年4月 1日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊区人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供本单位营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证的复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：华润置地（成都）实业有限公司
2011年3月30日
