按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鑫怡置地有限公司决定对“梧桐”的前期物业服务采用邀请招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：梧桐
建设单位：成都鑫怡置地有限公司
本建筑区划位于成都市武侯区晋吉南路257号，四至范围：东至晋吉南路，西至成都交大中烨房产开发有限公司，南至成都交大中烨房产开发有限公司，北至公共绿地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“梧桐”规划建设净用地面积10572.84平方米，总建筑面积41711平方米。住宅建筑面积27665平方米，商业用房建筑面积676.81平方米，物业服务用房建筑面积166.84平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），消防控制室建筑面积26.23平方米；地下机动车库面积10672平方米，地下非机动车库面积450平方米，地下设备用房建筑面积977平方米；总绿地面积2850平方米。
本建筑区划容积率：3.0，绿地率：30.0%。
本建筑区划栋数：5栋。
本建筑区划规划建设地下机动车位286个，地下非机动车位300个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为136.84平方米；位于1栋1层、2栋1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于1栋1层。
三、招标人
本项目招标人：成都鑫怡置地有限公司
电 话：13882192055
联系人：盛朝兵
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年12月15日、2010年12月16日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：成都鑫怡置地有限公司
2010年 12 月10日
