按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万贯房地产开发有限公司决定对“万贯机电城三期”采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、 招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市金牛区金府路555号，四至范围：南至万贯机电大道；北至三环路；东至万贯机电城二期；西至银府路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：市场。
本建筑区划规划总建筑面积34919平方米，其中地上建筑面积27732平方米（其中市场建筑面积27632平方米，物管用房建筑面积100平方米）；地下建筑面积7187平方米（其中市场建筑面积1847平方米，设备用房建筑面积600平方米，地下车库建筑面积4740平方米）。
本建筑区划共计建筑物3幢（-2F-15F）。
本建筑区划总容积率1.5，绿地率11.85%,总建筑密度43.30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位217个（地下停车位174个，地面停车位43个）；按照规划设计建造非机动车停车位300个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积约70平方米；坐落位置：本建筑区划3号楼1单元5F。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积约30平方米；坐落位置：本建筑区划3号楼1单元5F。
三、 房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金由开发建设单位按每平方米建筑面积成本价3.5％；购房人按每平方米建筑面积成本价2.5％，建立的住房专项维修资金将存于专户。
四、招标人
招标人：成都万贯房地产开发有限公司
联系人： 尹先生
联系电话：86799333
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备三级及三级以上物业管理企业资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
六、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年10月20日09时至17时、2010年10月21日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到成都市人民中路一段28号26楼领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
招标人：成都万贯房地产开发有限公司
二○一○年十月十九日
