按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，天威新津投资有限公司决定对“新津•天馨花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：新津•天馨花园
建设单位：天威新津投资有限公司
本建筑区划位于成都市新津县永商镇望江村4、9组
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅
“新津•天馨花园”规划建设净用地面积33333.33平方米，总建筑面积69554.20平方米。住宅建筑面积58447.20平方米，非住宅建筑面积1833.20平方米：其中职工培训中心建筑面积1555平方米，物管用房建筑面积278.20平方米（含业主委员会用房30平方米）；地上不计入容积率的面积401.10平方米；地下机动车库面积8109.40平方米；地下非机动车面积573.40平方米；地下设备用房面积189.90平方米。容积率1.80，总建筑密度16.6% ，总绿地率30%。机动车停车位603辆（其中地下机动车停放位142辆，地上机动车停放位461辆）。非机动车车位800辆。住宅总户数554户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为378.20平方米；位于地上八号楼一层、地下室。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于地上八号楼一层。
三、招标人
本项目招标人：天威新津投资有限公司
电 话：15902858923
联系人：周军
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 10 月 25 日、2010年 10 月 26日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 10 月 25 日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级以上（含三级）资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）注册资本在人民币叁佰万以上；
（二）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（三）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（四）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2010年 10 月 21 日至2010年 10 月 22 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：天威新津投资有限公司
2010年
10 月
20 日
