按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都信德实业有限公司决定对“办公及配套设施”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：办公及配套设施
建设单位：成都信德实业有限公司
本建筑区划位于：成都市金牛区前进六组
四至范围：
南 至：广汉市乙源实业发展有限公司
北 至：一环路北一段
东 至：成都中铁建西南物资有限公司
西 至：规划道路
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公楼。
“办公及配套设施”规划建设净用地面积6402.89平方米，总建筑面积79086.29平方米。地上计入容积率的建筑面积64861.63平方米，其中：办公楼建筑面积64451.53平方米，物业服务用房建筑面积400.10平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米），垃圾房建筑面积10.00平方米，避难层建筑面积1209.66平方米；地上不计入容积率（架空层）的建筑面积0平方米；地下建筑面积13015.00平方米，地下设备用房建筑面积899.35平方米。
本建筑区划容积率：10.13 ，建筑密度39.99 %，建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位368辆，地上室外机动车位90辆，非机动车停车位367辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为370.10平方米；位于地上3楼
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于地上3楼
三、招标人
本项目招标人：成都信德实业有限公司
项目地址：金牛区前进六组
联系人： 刘丽
联系电话：13568907168
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 12 月 2 日、2009年 12 月 3 日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 12 月 2 日工作时间内在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2009年 11 月 30 日至2009年 12 月 1 日17时前（工作时间内）在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心接受报名。(招投标服务电话：028-86279511)
2．决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照正、副本、组织机构代码证、资质证书正、副本、税务登记证，以上均查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都信德实业有限公司
2009年 11 月 27 日
