按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省金峰房地产开发有限公司决定对“雲水涧”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：雲水涧
建设单位：四川省金峰房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市新都区斑竹园镇大江路，四至范围：西至：斑竹园中学，北至：大江路，东至：雲水涧二期，南至：拟建斑竹园镇政府。
本建筑区划规划设计的物业类型为：多层住宅、商业。
“雲水涧”规划建设净用地面积 19913.3平方米，总建筑面积37811.1平方米。地上计入容积率建筑面积35843.90平方米，其中：住宅建筑面积31922.0平方米，商业用房建筑面积3770.9平方米，公厕建筑面积50平方米。半地下建筑面积及层数259.2平方米，其中：地上物业服务用房101.0平方米、半地下层物业服务用房46.0平方米、半地下层自行车库建筑面积213.2平方米。地下建筑面积及层数1708.0平方米（地下一层）。机动车位330辆，（地上室外停车位251辆，其中：住宅停车位221辆、商业停车位30辆，地下停车位79辆）。非机动车位320辆。全民健身场所200平方米。总绿地面积6085.0平方米。其他用地面积3016.7平方米。总户数392户。
本建筑区划总容积率：1.8，绿地率：30.5%，建筑密度：30.0%。
建筑结构：框剪结构。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为147.0平方米，分别位于3栋半地下层46.0平方米和8栋2楼101.0平方米，业主委员会议事活动用房30平方米，位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川省金峰房地产开发有限公司
联系地址：成都市金琴路164号
联系电话：18908003622
联系人：夏麟燕
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川省金峰房地产开发有限公司
