按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金利房地产开发有限公司决定对“君悦金沙南区1号地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中大·君悦金沙南区1号地块

建设单位：四川思源科技开发有限公司

本建筑区划位于成都市青羊区清江西路南侧。本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“君悦金沙南区1号地块”规划建设净用地面积 27817 平方米，总建筑面积 154051.98 平方米。地上建筑面积 122298 平方米，其中：住宅建筑面积 60403.66     平方米，非住宅建筑面积 61294.54   平方米，包括商业用房建筑面积30586.95 平方米，物业服务用房建筑面积  370  平方米（其中含业主委员会议事活动用房   0   平方米）；地下建筑面积  31421.28 平方米，其中：地下车库建筑面积  27744.6 平方米，其它用房建筑面积  3676.68  平方米。

本建筑区划总容积率：   4.4     ，建筑密度：    35％    ，绿地率：    20％    。总户数：  1244  户。

本建筑区划规划建设机动车地上停车位 57  辆，机动车半地下车库停车位   辆，机动车地下停车位 837 辆，

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 370  平方米；位于  清江村四组4幢1楼    。

三、招标人

本项目招标人：四川思源科技开发有限公司

联系人：肖先生

电  话：13308194089

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家，（含5家）则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年8月31日、2009年9月1日工作时间内到人民中路一段28号房地产大厦2414购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年8月31日工作时间内在人民中路一段28号房地产大厦2414房购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2009年 8月27 日至2009年 8月28日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路一段28号2414房报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、组织机构代码证正副本、资质证书正副本、税务登记证正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                                                   四川思源科技开发有限公司