按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都广联置业有限责任公司决定对“摩根中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：摩根中心

建设单位：成都广联置业有限责任公司

本建筑区划位于成都市锦江区东路568号，四至范围：北至东大街（40米宽），西至海椒市街（30米宽），南至现有居住区，东至16米宽规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅（含一层商业）、写字楼。

“摩根中心”规划建设净用地面积8918.78平方米，总建筑面积127704.50平方米。地上总建筑面积105535.50平方米，其中：住宅建筑面积50424.49平方米，写字楼建筑面积52767.50平方米，商业用房建筑面积1249.16平方米,物管用房建筑面积436.41平方米，（其中含业主委员会议事活动用房30.00平方米），其他用房建筑面积657.94平方米；地下建筑面积 22169.00 平方米，其中：地下车库建筑面积20493.05平方米，设备用房建筑面积1136.40平方米，消防水池建筑面积354.82平方米，封闭空间建筑面积184.73平方米。

本建筑区划容积率：11.77，建筑密度：37.51 %，绿地率：20.45 %。

建筑结构：框剪结构。

住宅总户数：647户。

本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位15辆，机动车地下停车位609辆，非机动车停车位777辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为406.41平方米；分别位于 办公楼的一层及住宅楼的1、2层。    

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00 平方米；住宅楼的一层。

三、招标人

本项目招标人：成都广联置业有限责任公司

地  址：成都市航空路丰德国际广场

联系人：华老师

联系电话：13882056641

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8 月 26 日、2009年 8 月27日工作时间内在成都市房产大厦24楼2414号房成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009 年8 月 26 日工作时间内在成都市房产大厦24楼2414号房成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于95分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2009年 8 月 24 日、2009年 8 月 25 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市房产大厦24楼2414号房成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰圆整，招标文件每套售价为人民币伍佰圆整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                                                                          成都广联置业有限责任公司