按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都西御大厦有限公司决定对“IT研发楼西楼”前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： IT研发楼西楼
建设单位： 成都西御大厦有限公司
本建筑区划位于 高新区天府大道北段1480号 ，四至范围：东至 IT研发楼东楼 ，西至 孵化园3号楼 ，南至 湖区路 ，北至 民丰大道 。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 商业、办公楼 。
本建筑区划总用地面积 22147.5 平方米；
本建筑区划总建筑面积 43975 平方米；其中地下总建筑面积 7335 平方米，地上总建筑面积 36640 平方米（商业建筑面积 3507 平方米，其他用房建筑面积 3828 平方米）。
本建筑区划共计建筑物 1 幢；建筑结构有 框架 结构。
本建筑区划内的建筑密度为 20.0 %，容积率 1.84 ；绿地率为 35%。
本建筑区划规划建设机动车停车位 220 辆，其中地上停车位 79 辆，地下停车位 141 辆 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 140 辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计171.91平方米，其中：
1、物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积：131.91平方米；
座落位置：西楼7楼5号 。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：40平方米；
座落位置： 西楼7楼5号 。
三、招标人
招标人：成都西御大厦有限公司
地 址：成都市青羊区西御街8号
联系人： 范丽娜
电 话： 028-85335268
传 真： 028-85335268
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
注：投标单位必须以收到招标单位的邀请信为准。
招标人：成都西御大厦有限公司
二〇〇九年五月二十七日
