根据《成都市物业管条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》相关规定，四川国瑞置业有限责任公司决定对“堰山和畔二期”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。本次招标设置资格预审程序，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
1、建设规模：
总用地面积：96174.85平方米
总建筑面积：194941.00平方米，其中地上建筑面积为160612.00平方米，住宅建筑面积160522.00平方米，非住宅建筑面积90.00平方米，物业服务及配套用房885.00平方米，地下建筑面积34329.00平方米。
四至范围：南至规划 道路、北至国瑞置业后期用地、东至二环路彩虹大道、西至规划道路。
本建筑区划的建筑密度为25.5%，综合容积率1.67；绿地率为35.8%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1405个，照规划设计建造了非机动车停车位2386个（其中地下1686个，地上700个）。
2、物业类型：住宅
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：都江堰市蒲阳镇上游村
5、竣工交付时间：2009年 5月
二、投标申请人资格要求：
投标申请人须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，持有国家三级及三级以上物业管理资质证书的物业服务企业。且符合以下条件：
1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可对上述招标项目向招标人报名，提出资格预审申请并领取资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
三、报名要求：
决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
四、报名时间：
2009年 1 月22日至2009年 1 月23 日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）。
五、报名地点：成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。
六、资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退。
七、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。
招标人： 四川国瑞置业有限责任公司
2009年 1 月 20 日
