按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金堂蓝光和骏置业有限公司 决定对 观岭国际社区一期（住宅）A区 的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 观岭国际社区一期（住宅）A区
建设单位： 成都金堂蓝光和骏置业有限公司
本建筑区划位于金堂水城派出所赵镇十里社区，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：别墅物业。
“观岭国际社区一期（住宅）A区”规划建设净用地面积92405.00平方米，总建筑面积40447.59平方米。别墅建筑面积40357.59平方米，物管用房建筑面积90平方米；总绿地面积50822.75平方米。
本项目建筑密度：19.17%，容积率：0.44，绿地率：55.00%。
本项目共计建筑物20幢；建筑结构：框剪结构。
本项目规划建设机动车停车位198辆。
本项目共有住户：99户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为90平方米；位于16栋楼西侧。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；坐落位置：16栋楼西侧物业服务企业用房内。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：成都金堂蓝光和骏置业有限公司
地 址：金堂县三中园区先锋村
电 话：028-84937796
传 真：028-84937796
联系人：程飞菲
2.招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司
地 址：成都市人民中路二段37号昌达商厦8楼
电 话：028-86751116
传 真：028-86751116
联系人：向阳
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含三级暂定）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标邀请函
凡符合上文第五条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请函中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都金堂蓝光和骏置业有限公司
2008年10月
13日
