按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对“泰丰御园”（建筑区划名称）的物业服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标建筑区划的简要说明
（一）招标建筑简要说明.
本建筑区划位于成都市金牛区王家巷.
四至范围：东至规划道路，西至青阳供电局，南至规划道路，北至泡泡浴场。
本建筑区划规划设计的物业类型为：高层住宅。
本建筑区划总用地面积10976.68平方米。用地构成为：建筑用地 10976.68 平方米，其中道路用地 1291平方米，绿化用地2744.17平方米。
本建筑区划总建筑面积 63678.14平方米。其中地下总建筑面积 9000平方米，地上总建筑面积 54678.14平方米（住宅建筑面积 53850.14平方米，商业用房建筑面积552平方米，物管用房建筑面积276平方米）。
本建筑区划共计建筑物 2 幢（其中住宅 2 幢 546 套，非住宅828平方米）；建筑结构为框架-剪力墙等结构。
本建筑区划的建筑密度为24.90 %；综合容积率5.00；绿化率为大于25.00 %，绿地率为大于25.00%。
本建筑区划规划建设机动车停车位301个，其中地上停车位49个，地下停车位252个；按照规划设计建造了非机动车停车场所908.40平方米。
（二）建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑区划于2008 年04月开工建设，整期开发建设。整个建设建筑区划计划于2011年7月全部建成竣工并交付使用。
（三）物业服务用房的配置情况
1、 物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 276.00 平方米（其中业委会用房36.00平方米）；
坐落位置：2号楼1层。
2、 业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 36.00 平方米；
坐落位置：位于2号楼3层物业管理用房内。
(四）招标人
项目招标人：四川泰丰房地产开发有限公司
地 址：成都市西安南路63号金座大厦202室
电 话：13980723892
传 真：028-81707778
联 系 人：敬小平
二、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
三、投标资格要求
投标申请人须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，持有国家三级以上(不含暂三）物业管理资质证书的物业服务企业。且符合以下条件：
1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可对上述招标项目向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
五、资格预审文件发售的时间及地点：
有意向的投标人申请人请在应于2008年10月13日至2008年10月15日17 时00分前至成都市人民中路一段28号成都房地产大厦24楼诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件。（出售的招标书每套标书收取成本费伍佰元整）。
中心地址：人民中路一段28号成都房地产大厦24楼
中心服务电话：028-86279511，028-86279819
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
八、对本次招标提出询问的，请于2008年10月15日17时前与敬小平联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
（一）联系方式
地址：成都市西安南路63号金坐大厦202室
邮编：610071
电话：13980723892
传真：028-81707778
联系人：敬先生
招标人：四川泰丰房地产开发有限公司
二00八年 十 月 十二 日
