按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都长城实业集团有限公司决定对“优客联邦二期”项目前期物业管理采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：优客联邦二期

建设单位：成都长城实业集团有限公司

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市二环路南四段

四至范围：北至红牌楼商业广场，南至董家湾北街，东至规划道路，西至长城小区。

本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅。

本项目总占地面积10108.14平方米。

本项目总建筑面积54237.97平方米。其中地上建筑面积42454.19平方米，住宅建筑面积36927.79平方米，商业用房建筑面积5337.50平方米，物管用房建筑面积241.1平方米；地下建筑面积11145平方米，地下设备用房建筑面积881.16平方米。

    本项目综合容积率4.20；建筑密度30％。

本项目规划建设机动车停车位287辆（其中地下停车位277辆，地上停车位10辆），非机动车停车位536辆。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2005年7月开工建设，整个建设项目计划于2008年12月全部建成竣工交付使用。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

“优客联邦二期”的物业管理办公等用房241.1平方米（符合“成规管[2004]141号”文件规定标准）。分别设置于地面126.26平方米、地下114.84平方米，包括物业管理办公用房、库房、生活用房等，便于业主前来办理咨询、报修、交费、投诉和联系特约服务等，同时也有利于物业管理公司与业主的交流和沟通。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；

坐落位置：本建筑区划二号楼。

 

三、招标人

本项目招标人：成都长城实业集团有限公司

地    址：成都市董家湾南街6号

联系 人：陈树全

联系电话：13882185803

四、资格预审

本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

六、投标报名时间

1．于2008年9月25日至2008年9月26日17时前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名报名（中心服务电话：86279511）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证副本、经办人身份证（原件）等复印件，留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

                                                                            招标人：成都长城实业集团有限公司