按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川信怡佳房地产开发有限公司决定对“栖岸花园”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：栖岸花园

建设单位：四川信怡佳房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区图书馆街2号、桃都大道中段2号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

规划建设净用地面积24072.65㎡；规划总建筑面积85689.98㎡；总计容建筑面积60181.62㎡；住宅56873.43㎡（498户）；商业3076.31㎡；物管用房（含30㎡业主委员会活动室）345.80㎡；门卫13.77㎡；公共卫生间44.8㎡；架空层建筑面积2627.66㎡；外墙外保温及装饰面层建筑面积1358.95㎡；架空非机动库（仅供非电动自行车停放）159.93㎡；地下室建筑面积（地下一层）21361.82㎡；地下机动车库19129.07㎡；非机动车库775.07㎡；地下物管用房172.49㎡；消防控制室41.31㎡；垃圾用房53.22㎡；设备用房1190.66㎡；全民健身活动场所400㎡；容积率2.5；绿地面积7224.2㎡；机动车停车位626个。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且至投标截止之日前信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

请意向单位于2025年3月24日至2025年3月28日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)，到四川省成都市龙泉驿区东安街道蒲草村10组188号报名购买《招标文件》。

招标文件售价500.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格。

五、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年4月14日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025年4月14日13时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号。

八、对本次招标提出询问的，请于2025年4月4日17时00分前与四川信怡佳房地产开发有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式

招标人：四川信怡佳房地产开发有限公司

地址：四川省成都市龙泉驿区东安街道蒲草村10组188号

联系人：李老师

联系电话：15983753167

招标人：四川信怡佳房地产开发有限公司

日  期：2025年3月24日