按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都驿茂置业有限公司决定对“晓棠雅苑”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：晓棠雅苑
建设单位：成都驿茂置业有限公司
本建筑区划位于成都市龙泉驿区大面东洪路288号
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
规划建设净用地面积41748.68㎡；规划总建筑面积136545.24㎡；总计容建筑面积104371.70㎡；住宅100846.48㎡（808户）；商业服务业2001.50㎡；物管用房（含30㎡业主委员会活动室）205.90㎡；电梯17.33㎡；架空层（公共活动空间）2644.86㎡；建筑物的外墙外保温层1823.88㎡；地下室建筑面积（含半地下）27704.80㎡；地下机动车库24563.34㎡；地下非机动车库1204.36㎡；地下物管用房204.72㎡；地下垃圾用房83.54㎡；地下设备用房1648.84㎡；全民健身活动场所800.00㎡；容积率2.5；绿地面积14612.03㎡；机动车停车位801个。
二、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图及主要设施设备配置说明。
三、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；
2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。
四、《招标文件》的发售
请你单位于2025年3月12日至2025年3月18日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)，到四川省成都市龙泉驿区大面街道东洪路426号附10号报名购买《招标文件》。
招标文件售价500.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格。
五、投标地点
成都市高新区中和会龙大道178号。
六、投标截止时间（同开标时间）
投标截止时间为2025年4月1日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。
七、开标时间、地点
2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号。
八、对本次招标提出询问的，请于2025年3月21日17时00分前与成都驿茂置业有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
九、联系方式
招标人：成都驿茂置业有限公司
地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道东洪路426号附10号
联系人：黄老师
联系电话：13228167732
招标人：成都驿茂置业有限公司
日 期：2025年3月12日
