根据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》等法律法规的相关规定，以及本小区《业主大会议事规则》、《管理规约》等相关约定，四川天府新区万安街道枫丹铂麓三期建筑区划第一届业主委员会对成都市天府新区“枫丹铂麓三期”物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。
本小区位于成都市天府新区启元四街 369 号，物业类型为住宅和商业，其中包括高层住宅、多层住宅、商业、地下车位。
物业管理区域内总建筑面积155444.09平方米。其中，住宅建筑面积108055.52平方米；商业建筑面积6233.11平方米，物业管理用房及业主委员会议事用房建筑面积470.00平方米，岗亭用房建筑面积8.00平方米；地下机动车停车位1375个，非机动车位1102个。小区出入口3个，地下车库出入口各1个，非机动车出入口各1个。小区绿化率25%，容积率1.85。
（1）本次选聘不接受挂靠或联合体投标。投标、签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或其授权代理人。
（2）投标人或其分支机构在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用登记A级及以上。
（3）具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，投标人在成都本地拥有10个及以上的住宅小区项目，且住宅服务总面积须在200万平方米以上（提供物业服务合同关键页复印件盖章，按照物业服务合同载明的管理面积计算，不扣除合同中的其它物业类型）；
（4）在中国境内注册10年以上，具有独立法人资格的合法物业管理企业且注册资本不低于1000万；
（5）参选的企业或其母公司2024年获得中国指数研究院排名前五十名；
（6）物业服务企业具有新项目接管经验（前期物业项目除外），三年内成功接管过一个及以上单个的小区物业；
（7）投标人近三年在成都市范围内未出现其服务的住宅项目有撤场（指被解聘）的情况（提供承诺函，如承诺情况不符，按提供虚假材料处理）；
（8）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未列入企业经营异常名录、严重违法失信名单；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
三、投标报名及购买招标文件
本次招标为公开招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡并具备资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。报名采用线上邮箱报名的方式，报名时间为2025年3月11日至2025年3月17日9:00-18:00。
邮箱报名方式：报名时将单位营业执照正副本、介绍信或报名授权委托书（须注明项目名称、办理事项、联系人、联系电话、本次参与投标的指定邮箱）、经办人身份证及投标资格要求证明材料。以上资料加盖公章并扫描件发送至838514924@qq.com和1092505124@qq.com。报名电话联系028-85875476阳老师。
本次报名采取资格后审（评标时审查），报名即可购买招标文件，招标文件每套售价为现金：¥800.00元（大写：人民币捌佰元整），出具收据，购买后不予退还。
投标截止时间为2025 年3 月31 日9 时30 分，逾期提交或提交不符合规定的投标文件不予接收。
五、开标时间、地点
1、开标时间：2025年3 月31 日9 时30 分
2、开标地点： 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室
招标人：四川天府新区万安街道枫丹铂麓三期建筑区划第一届业主委员会（盖章）
招标人联系人：杨主任 联系电话：18181968168
招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司（盖章）
代理机构联系人：阳老师 联系电话：028-85875476
日期：2025年3月10日
