按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都家苇房地产开发有限公司决定对“天玺名邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天玺名邸    

建设单位：成都家苇房地产开发有限公司        

本建筑区划位于成都市龙泉驿区十陵街道灵瑞二街299号，四至范围：东至公园绿地（外东洪路中段），西至规划道路，南至公园绿地（成洛大道），北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

建设净用地面积29186.70平方米。总建筑面积94416.67平方米。地上计入容积率的建筑面积58373.70平方米，其中住宅建筑面积28602.96平方米（242户），非住宅建筑面积29770.44 平方米（其中商业12270.80 平方米、办公17276.44平方米）；地上不计入容积率的建筑面积3953.16平方米；地下建筑面积32090.11平方米（其中地下商业6973.64平方米）。

容积率2.00，绿地率20%，总绿地面积5837.34平方米。

规划建设地下机动车停车位516个，地上非机动车停车位158个、地下非机动车停车位499个。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房建筑面积189.00平方米（含30平方米业主委员会活动室），位于5号楼1、2层，地下物管用房189.00平方米，位于1号楼-1层。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年3月5日至2025年3月11日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、招标人

本项目招标人：成都家苇房地产开发有限公司

地址：成都市龙泉驿区十陵金桂路600号4栋3层15号

联系电话：13658099896

联系人：周女士

                 招标人：成都家苇房地产开发有限公司

2025年3月4日