按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都九联科海健康科技有限公司决定对“公园玖序华庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：公园玖序华庭
建设单位：成都九联科海健康科技有限公司
“公园玖序华庭”项目位于成都市温江区竹桥街399号。南至竹桥街，北至规划公园绿地，东至防护绿地，西至规划公园绿地。
本项目规划设计的物业类型：住宅。
本项目规划总建筑面积73088.91平方米。
地上部分：住宅建筑面积49765.86平方米（417户），物管用房建筑面积147.24平方米（含30㎡业主委员会议事活动用房），门卫室建筑面积7.96平方米。
地下室建筑面积21868.90平方米。其中：机动车库建筑面积19720.61平方米，非机动车库建筑面积750.00平方米，物管用房建筑面积146.90平方米，设备用房建筑面积1163.48平方米，消防控制室建筑面积47.91平方米，垃圾房建筑面积40.00平方米。
容积率2.50，总建筑密度19.93%，绿地率30.10%。
全民健身场所建筑面积421.00平方米，绿地面积6012.09平方米，建筑基底总面积3981.46平方米。
地下机动车停车位601辆，其中：住宅停车位598辆，配套设施停车位3辆。
地下非机动车停车位500辆。
二、物业管理用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为294.14平方米，其中：
（1）物业服务用房建筑面积264.14平方米。地上部分建筑面积 117.24 平方米，分
别位于7#楼一层，建筑面积43.62平方米；8#楼一层，建筑面积13.62平方米。地下部分建筑面积 146.90 平方米，位于1#楼负一层，建筑面积146.90平方米(以竣工实测房屋面积为准)。
（2）业主委员会议事活动用房位于7#楼一层，建筑面积 30平方米(以竣工实测房屋面积
为准)。
三、投标单位资格要求
（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；
（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；
（三）本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。
五、投标报名及购买招标文件时间及地点
本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年2月18至2025年2月24日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
招标人：成都九联科海健康科技有限公司
2025年2月18日
