按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都锦懋置业有限公司决定对“交子缦华府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

项目名称：交子缦华府

建设单位：成都锦懋置业有限公司

物业类型：住宅

“交子缦华府”规划建设净用地面积18839.21平方米，总建筑面积70788.67平方米。

地上计容建筑面积37678.42平方米。其中：住宅建筑面积37536.42平方米，物管用房建筑面积142.00平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）。

地上不计入容建筑面积1539.94平方米（架空层）。

地下共二层，地下建筑面积31570.31平方米。其中：地下机动车库建筑面积29599.57平方米，地下非机动车库（含电动自行车车库）建筑面积585.00平方米，地下物管用房建筑面积141.80平方米，地下垃圾用房建筑面积120.00平方米，地下市政设施用房建筑面积30.00平方米，地下戊类库房建筑面积1093.94平方米。

全民健身场所建筑面积400.00平方米，总绿地面积5651.76平方米，建筑基底面积3767.80平方米。

容积率2.00，绿地率30.00%，建筑密度20.00%。

规划建设地下机动车停车位463辆。其中：住宅机动车停车位451辆，住宅配套机动车停车位12辆。

规划建设地下非机动车停车位390个辆。

二、物管用房的配置情况

(一)物管用房总建筑面积283.80平方米。位于：1号楼1层，建筑面积142.00平方米(含业委会议事活动用房30.00平方米)；1号楼负1层，建筑面积141.80㎡。

(二)业主委员会活动室 30.00平方米，位于1号楼1层物管用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都锦懋置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2025年2月17日至 2025年2月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士 ，联系电话：028-85875476。

招标人：成都锦懋置业有限公司

日 期：2025年2月17日