按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蜀新川建房地产开发有限公司决定对“锦上扬华小区”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：锦上扬华小区

建设单位：成都蜀新川建房地产开发有限公司

“锦上扬华小区”位于成都犀浦街道石亭村六社88号。

南至：万家沱路，北至：王公堰路，东至：交大C路，西至：石亭路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。本项目规划总建筑面积213363.79平方米。

地上部分：地上计入容积率的建筑面积153362.09平方米，其中住宅153041.09平方米、非住宅321.00平方米（物管用房321.00平方米（含30平方米业主委员会活动室）），地上不计入容积率的建筑面积7637.18平方米。

地下部分：地下建筑面积52364.52平方米，其中机动车库48928.35平方米、非机动车库1170.00平方米、物管用房320.50平方米、垃圾用房123.00平方米、设备用房1822.67平方米、市政设施点位用地面积60.00平方米。

绿地面积15596.15平方米，建筑基底面积12996.78平方米，全民健身场所1200.00平方米。

机动车位总数1486个（地上0个、地下1486个），非机动车位总数1538个（地上758个、地下780个）。

（注：以规划设计验收数据为准）

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积641.50平方米（含30平方米业主委员会活动室），位于15#楼1F，11#楼1 F、2F，建筑面积321.00平方米（含30平方米业主委员会活动室）、14#楼-1F，建筑面积320.50平方米。

（注：以规划设计验收数据为准）

三、投标资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

2、在住建蓉e办智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；或在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；

3、本次招标不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

1、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年1月24日至 2024年2月7日工作日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到到 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号6栋15层1号购买《招标文件》。招标文件售价：600.00元壹份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

2、获取招标文件时提供资料：单位介绍信或法定代表人委托书原件、经办人身份证、企业营业执照正本或副本等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

联系电话：刘女士： 13908066982

六、投标地点

郫县郫筒镇一环路东北段东福苑A区“成都金盛元商务服务有限公司”。

七、投标截止时间

投标截止时间为2024 年2月18日13时30分，逾期送达、邮寄送达、未送达至投标地点的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间： 2024 年2月18日13 时30分。

2、开标地点：郫县郫筒镇一环路东北段东福苑A区“成都金盛元商务服务有限公司”。

九、招标人：成都蜀新川建房地产开发有限公司

联系地址：成都市郫都区犀浦街道筒车堰路93号3栋附111号

联系电话： 李先生   13908066982

招标人：成都蜀新川建房地产开发有限公司

时间  2024年1月24日