按照《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，成都高新投资集团有限公司决定对“云端大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘合法企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：云端大厦              

建设单位：成都高新投资集团有限公司

本建筑区划位于高新区天府大道中段1577号。东至云端大厦项目红线、南至云端大厦项目红线、西至天府大道中段、北至云端大厦项目红线。

本项目规划设计的物业类型为：办公、酒店、住宅、商业、观演用房

建筑结构：框剪结构

本项目规划：“云端大厦”规划建设净用地面积32786.38㎡。总建筑面积211752.78㎡，其中地上计容建筑面积128242.80㎡（含住宅建筑面积19634.84㎡、商业用房建筑面积16588.47㎡（其中地上商业3-4楼9093.1 ㎡ ）、办公用房建筑面积54626.87㎡、酒店用房建筑面积25552.14㎡、观演用房建筑面积1698.67㎡、物管用房建筑面积493.54㎡、避难层、设备机房等用房建筑面积8346.95㎡、室内游泳池建筑面积632.16㎡、住宅底层商业网点建筑面积669.16㎡），地上不计容建筑面积949.69㎡（含架空层建筑面积702.55㎡、雨棚（下部为公共车道）227.14㎡、垃圾用房建筑面积20.00㎡），地下室不计容建筑面积82560.29㎡（含地下机动车库建筑面积51353.15㎡、地下非机动车库建筑面积1217.90㎡、地下商业建筑面积595.89㎡、地下酒店建筑面积3983.58㎡、地下设备建筑面积9604.17㎡、观演建筑面积11617.88㎡、地下物管用房建筑面积321.00㎡、地下其他用房建筑面积3866.72㎡）。

容积率3.91。建筑基地面积8796.29㎡，建筑密度26.83%。绿地面积5663.14㎡，绿地率17.27%。规划建设地下机动车停车位1314辆；非机动车面积1416辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：814.54㎡；位于：地上塔楼10F 493.54m²、音乐厅地下-2F 321.00m²。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30.00㎡；位于：地上塔楼10F物业用房内。

三、招标人情况

招标人：成都高新投资集团有限公司      

联系人/电话：康先生/13558871339

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

(一)在中华人民共和国境内注册的合法企业。

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

(三)在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上、B级及以上。

（四）近三年(2021年-2023年)无财务亏损。

（五）近三年（2021年1月1日）以来至少具有一个物业服务业绩。

（六）本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

1．获取招标文件时间：2024年9月23日09时00分到2024年9月27日17时00分（工作日内）。

2．获取招标文件需提供的资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件；（3）报名时间内任意一天企业在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的记录名单网络截图；（4）近三年(2021年-2023年)财务审计报告或财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表，如报名企业成立时间不足三年，则提供最近年限的财务审计报告或财务报表复印件(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)；（5）至少提供近三年（2021年1月1日）以来一个物业服务业绩合同复印件。以上资料均加盖企业鲜章。

3.招标文件获取方式：线上（邮箱：360507405@qq.con）。邮件主题：项目名称+企业名称。邮件内容：按报名资料顺序制作成1个PDF格式的文件。审核通过后以邮件形式将发售招标文件的收款二维码与招标文件电子版发送至报名邮箱内；如未审核通过，将以邮件形式回复未通过原因。

4.招标文件每套售价为人民币伍佰元整（线上支付），售后不退。

5.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：成都高新投资集团有限公司

2024年9月23日