根据国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城市音乐厅运营管理有限责任公司决定对成都城市音乐厅的物业服务委托四川旭宏招标代理有限责任公司进行公开招标。

1、项目概况：

1.1项目名称：成都城市音乐厅

1.2项目招标项目基本情况：

本建筑区划位于成都市武侯区一环路南一段、民主路，四至范围：东至民主路；西至品竹路；南至一环路南一段；北至四川音乐学院。

本建筑区划规划设计的物业类型为：非住宅

本建筑区划总建筑面积102619.27平方米。

地上建筑面积38652.60平方米，其中音乐厅建筑面积5527.78平方米，音乐厅配套用房建筑面积32339.53平方米，物业管理用房299.66平方米（含业委会用房），地上不计容建筑面积485.63平方米。

地下室建筑面积地63966.67平方米（其中规划道路地下空间利用范围建筑面积1382.56平方米）。其中地下建筑面积1470.55平方米，地下配套用房建筑面积17577.52平方米，地下物业用房建筑面积281.96平方米，地下非机动车库948.82平方米。

地下机动车停车位525辆；非机动车位总量1302辆。

建筑区划内配置电梯24台、扶梯12台。

绿地率4.67%、容积率1.92、总建筑密度68.73%。

2、资格要求

项目投标资格要求:

2.1物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力且在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

2.2投标人或投标人分支机构在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

2.3投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）；

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标（提供承诺书）；

2.5本项目不接受联合体投标（提供承诺书）。

3、招标人

本项目招标人：成都城市音乐厅运营管理有限责任公司

4、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2024年 9月 23 日至 2024 年9 月 27 日上午9︰00-11︰30，下午2︰00-5︰00，到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。

5、投标报名及购买招标文件须提交以下证明材料

5.1投标报名及购买招标文件须提交以下证明材料：

1.     营业执照副本复印件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

2.      法定代表人授权委托书或单位介绍信原件；

3.     经办人身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4.     住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统，信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上截图证明（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）；

5.      投标资格要求中提及的各项承诺书原件（格式自拟）。

5.2投标人在项目报名时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式及地址，请务必保证信息准确。

6、公告发布媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会网》（http://www.cdpma.cn）

7、联系地址及方式

招标人地址：成都市武侯区一环路南一段45号

联系人：李老师

联系方式：13708095903

招标代理机构地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室

联系人： 夏老师

联系电话：028-85875476

招标人：成都城市音乐厅运营管理有限责任公司

2024 年9月23日