按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都志茂置业有限公司决定对“金茂璞逸锦江府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于锦江区柳江街道潘家沟社区1、11组。

物业类型为：住宅。

   规划用地面积34975.90平方米。

总建筑面积134680.56平方米。

地上计容建筑面积87439.75平方米。其中，住宅建筑面积82849.11平方米；非住宅建筑面积4590.64平方米，其中，物管用房建筑面积202.06平方米（含不小于30.00㎡业主委员会活动室），无障碍电梯7.84平方米；商业建筑面积4380.74平方米。

地上不计入容积率的建筑面积5807.55平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积3869.68平方米；建筑物的外墙外保温层及饰面层建筑面积1937.87平方米。

地下室建筑面积及层数41433.26平方米，地下2层。其中，地下机动车库建筑面积33356.58平方米；地下非机动车库建筑面积661.00平方米；设备用房建筑面积5030.73平方米；物管用房建筑面积202.00平方米；垃圾用房建筑面积120.41平方米；配套用房（游泳池）建筑面积2062.54平方米。

本建筑区划全民健身活动场所（含架空部分）600.00平方米。

本建筑区划容积率2.50；绿化率35.00%；建筑密度：22.25%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（全地下）1034辆。其中，住宅停车位998辆；商业停车位36辆。

本建筑区划规划建设非机动车位877辆。其中地下停车位439辆；地上停车位438辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上位于：8号楼1F，建筑面积 202.06㎡（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）；

地下位于：8号楼-1F，建筑面积202.00㎡；

总建筑面积：404.06平方米（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或60分）及以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年9月3日至2024年9月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上网页截图（网上验证、收网页截图复印件并加盖投标公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年9月3日至2024年9月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、联系方式

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

联系人：陈先生  

联系电话：028-86630101　　　
                                             

                                          招标人：成都志茂置业有限公司

                                                  日期：2024年9月3日