按《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》等相关规定且依据成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）业主大会决议，成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）业主大会、成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）第三届业主委员会决定对成都市高新区成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下。

一、项目概况

项目名称：成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）。

项目地址：成都高新区天府大道中段177号。

物业类型为：住宅、商业。

项目总建筑面积274031.94平方米，其中住宅建筑面积178314.38平方米，商业建筑面积43380.18平方米，物管及其他配套用房3913.6平方米。

地下车库建筑面积46077.40平方米，地下机动车位数971辆。

容积率4.75，绿地率35%，建筑密度29%。

住宅户数2134户。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房及其他配套用房位于22栋3楼、23栋2单元4楼、25栋2单元4楼，建筑面积3913.6平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

三、招标人

招标人：成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）业主大会

   成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）第三届业主委员会

招标代理公司：成都菩提愿物业管理有限公司

联系电话：028-60223371

联系人：陈工

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名及招标文件获取方式、时间及地点

1、于2024年8月8日至2024年8月14日17时前在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号报名并购买招标文件。

2、投标单位报名须携带公司营业执照正、副本及复印件（盖单位公章）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）、成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（盖单位公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份到成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号报名。

3、招标文件每套文件收取工本费200.00元人民币（现金，中标与否均不退）。                      

招标人：成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）业主大会

     成都高新区世纪城天鹅湖花园小区（中小户型）第三届业主委员会

2024年8月8日