按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东跃营城置业有限公司决定对“湖璟一号小区一期”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：湖璟一号小区一期

建设单位：成都东跃营城置业有限公司

“湖璟一号小区一期”位于四川省成都市东部新区三岔街道清水堰村9组200号附1号。南至规划道路，北至项目红线，东至规划道路，西至项目红线。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积144390.86平方米。

地上部分：地上计入容积率的建筑面积96347.35平方米，其中住宅94438.20平方米、非住宅1909.15平方米（商业1677.12平方米、物管用房217.63平方米（含30平方米业主委员会活动室）、门卫14.40平方米），地上不计入容积率的建筑面积3714.28平方米。

地下部分：地下建筑面积44329.23平方米，其中机动车库39010.87平方米、非机动车库649.14平方米、物管用房405.59平方米、垃圾用房150.86平方米、设备用房4061.92平方米、市政设施用房50.85平方米。

绿地面积16247.75平方米，建筑基底面积9833.02平方米，全民健身场所800平方米。

机动车位总数1246个（地上65个、地下1181个），非机动车位总数432个。

（注：以规划设计验收数据为准）

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积623.22平方米（含30平方米业主委员会活动室），位于1#楼1/2F，建筑面积217.63平方米（含30平方米业主委员会活动室）、1#楼-1F，建筑面积405.59平方米。

（注：以规划设计验收数据为准）

三、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后

四、投标资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

2、在住建蓉e办智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；或在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；

3、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年8月7日至 2024年8月13日工作时间上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区宏济新路5号SOHO商务港2楼207号办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份200.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市锦江区宏济新路5号SOHO商务港2楼207号号。

2、报名并获取招标文件时提供资料：单位介绍信或法定代表人委托书原件、经办人身份证、企业营业执照正本或副本等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标地点

成都市高新区府城大道西段399号天府新谷6号楼1010室“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

七、投标截止时间

投标截止时间为 2024 年8月28日13时30分，逾期送达、邮寄送达、未送达至投标地点的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间： 2024 年8月28日13时30分。

2、开标地点：成都市高新区府城大道西段399号天府新谷6号楼1010室“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

九、对本次招标提出询问的，请于2024 年8月13日 17 时 00分前与成都东跃营城置业有限公司联系，技术方面的询问请以信函送达成都东部新区三岔街道公园大道2560号孵化园B栋2楼。

十、招标人：成都东跃营城置业有限公司

联系地址：成都东部新区三岔街道公园大道2560号孵化园B栋2楼    

联系电话：13980866982

招标人：成都东跃营城置业有限公司

2024年8月7日