按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鱼凫城产实业有限公司决定对“光华樾府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：光华樾府     　

建设单位：成都鱼凫城产实业有限公司

“光华樾府”项目位于成都市温江区涌泉花土路1588号。南至规划住宅用地，北至规划公园绿地，东至规划公园绿地，西至规划公园绿地、公共服务设施用地。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积168776.59平方米。

地上部分：住宅建筑面积115388.69平方米，物管用房建筑面积259.17平方米（含30平方米业主委员会活动室），门卫室建筑面积11.06平方米。

地下室建筑面积47448.11平方米。其中：地下机动车库建筑面积42819.46平方米，地下非机动车库建筑面积951.83平方米，垃圾用房建筑面积107.03平方米，物管用房建筑面积257.51平方米，设备用房建筑面积3260.20平方米，消防及安防监控室建筑面积52.08平方米。

容积率2.5，总建筑密度19.92%，绿地率30.00%。

全民健身活动场地建筑面积800.00平方米，建筑基底面积9217.00平方米。

本项目配备的地下机动车停车位1389辆，其中：住宅停车位1385辆，建设项目配套停车位4辆。

本项目配备的非机动车停车位1159辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房位于：1#楼1F、11#楼1F，建筑面积：259.17平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）；

地下物管用房位于：11#楼负一层，建筑面积：257.51平方米；

总建筑面积：516.68平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）投标人或投标人分支机构在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、公告发布媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会网》（http://www.cdpma.cn）。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上证明材料、营业执照副本、经办人身份证、等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年8月7日至2024年8月12日（工作日内）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都鱼凫城产实业有限公司    

2024年8月6日