按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，崇州市唐慈置业有限公司决定对锦绣世家的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划位于成都崇州市崇庆街道同心村3组8号。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

3、“锦绣世家”总规划建设总建筑面积129257.23平方米。其中地上计入容积率的建筑面积95451.41平方米。其中，住宅建筑面积89575.66平方米（含统筹房建筑面积1951.74平方米）； 非住宅建筑面积5875.75平方米:含商业用房建筑面积5638.67平方米，物管用房(含业主委员会活动室）213.08平方米，垃圾用房24.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积3125.03平方米。其中,架空部分建筑面积2832.42平方米；架空大门筑面积292.61平方米。

地下建筑面积30680.79平方米,1层。其中，地下机动车库建筑面积25349.50平方米，地下非机动车库建筑面积812.98平方米，地下物管用房建筑面积192.03平方米，地下垃圾用房建筑面积49.78平方米，消防控制室建筑面积49.69平方米，地下设备用房建筑面积1841.39平方米，地下住宅建筑面积2385.42平方米。

全民健身场所600.47平方米。

本区划容积率：2.40；绿地率：30.003%，绿地面积11932.37平方米；建筑密度：24.93%。

本建筑区划规划建设机动车停车位953辆。其中，住宅停车位902辆，商业停车位46辆，配套用房停车位5辆。

本建筑区划规划建设非机动车位994辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他人用房：

建筑面积为405.11平方米，位于18#楼1层，负一层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为38.90平方米，位于18#楼1层（物业管理用房内）。

三、招标人

本项目招标人：崇州市唐慈置业有限公司

联系电话：028-60223371

联系人：陈工

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2024年07月23日至2024年07月29日17时前在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号报名并购买招标文件。

2、企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3、招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整(现金，中标与否均不退)。                      

 招标人：崇州市唐慈置业有限公司

 2024年07月23日