按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都经开产投资产运营有限公司决定对“经开区人力资源服务产业园（人才大厦）”采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、基本情况

本项目位于北泉路与玉龙街交叉处，项目占地面积约26.73亩，总建筑面积84165.89平方米，服务功能区49926.24平方米（九层主楼45029.27平方米、食堂餐厅4724平方米、物业用房172.97平方米），地下停车场34239.62平米；配套停车位606个（地上22个，地下584个），规划建设有政务办公、科创办公、配套餐厅等多功能业态。（此为设计面积，实际建筑面积以产权面积为准）

二、功能布局情况

（一）地下空间

1．-3层规划机动车停车位232个；

2．-2层规划机动车停车位324个，物管用房172.97平方米；

3．-1层规划机动车停车位28个，配套食堂2个（建筑面积4724平方米，其中机关食堂为精装，并已配备灶台等家具；社会食堂为清水）。

（二）地上空间

1．1-3层建筑面积分别为：6935.18平方米、6106.75平方米、4864.55平方米，规划建设为政务办公、办事大厅等物业形态，用于社保、医保、人才、就业、仲裁等功能，交付标准为精装（不带家具）；

2．4-7层建筑面积分别为：4707.85平方米、4703.58平方米、4336.96平方米、3954.5平方米，规划为科创办公物业形态，交付标准为清水；

3．8-9层建筑面积分别为：4915.1平方米、4504.8平方米，规划为科创办公物业形态，交付标准为精装（不带家具）。

三、物业管理用房的配置情况

招标人按照需求提供相应的物业管理用房，物业管理用房物业服务费由中标人自行承担。

四、服务内容

为经开区人力资源服务产业园（人才大厦）提供物业管理服务。

 五、投标单位资格要求

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业（营业执照经营范围有物业管理或物业服务）；

（二）在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用评级为B级（或60分）以上；

（三）未被行业主管部门、信用中国平台列入信用预警、警示对象。

（四）投标人应至少具有1个服务面积80000平方米（含）以上办公楼或写字楼业绩，提供合同复印件。

六、招标文件的发售

投标单位于2024年7月10日至7月16日（上午09:00时至11:30时、下午14:00时至16:30时，节假日除外），提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、经办人身份证（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）、营业执照副本复印件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）、企业信用截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）、未被行业主管部门、信用中国平台列入信用预警、警示对象的承诺书及网上截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）、业绩合同（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件），到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人

本项目招标人：成都经开产投资产运营有限公司

联系人：向先生

联系电话：028-84860117

联系地址：成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号47栋4层1号

八、招标代理机构

本项目招标代理机构：成都瑞杰招标代理有限公司

联系人：曾女士、冯先生

联系电话：84877566

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

九、本招标信息在成都市物业管理协会（http://www.cdpma.cn/）上以公告形式发布。

招标人： 成都经开产投资产运营有限公司

2024年7月10日