按照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定,成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司公司决定对“静桉南苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：静桉南苑
建设单位：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司
本建筑区划位于成都市锦江区。北至静缘路，南至静思东巷，西至静思北巷，东至规划绿地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划规划建设净用地面积52762.82平方米。
本建筑区划总建筑面积153805.71平方米。地上计入容积率的建筑面积105525.64平方米，其中住宅105255.1平方米、非住宅270.54平方米（地上物管用房270.54平方米）；地上不计入容积率的建筑面积4542.75平方米；地下建筑面积43737.32平方米，
其中地下机动车库38829.4平方米，地下设备用房2964.78平方米，地下非机动车库1591.02平方米，地下物管用房228.22平方米，垃圾房123.90平方米。
本建筑区划共计建筑物14幢（共594户）。
本建筑区划的容积率为2.00，绿地率为30%。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位1268辆，非机动车停车位1058辆。
二、物业服务用房的配置情况
建筑面积：498.76平方米，物业服务企业或者其他管理人用房，分别座落地上7号楼至8号楼之间地面1层，建筑面积270.54平方米;座落1号楼地下室1层，建筑面积 228.22平方米。
建筑区划内业主委员会活动室：
建筑面积：30.00平方米，坐落位置：7号楼和8号楼中间（1F）。
三、投标单位资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
3.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
4.在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）；
5.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象。
（注：成都各区政府主管部门对投标单位资格要求不完全相同，具体项目招标文件编制时，按政府主管部门要求在上述条款中选用。如政府主管部门有新要求，以其要求为准，在具体项目招标文件编制时做修订。最终以在政府主管部门备案的招标文件为准。）
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2024年7月5日至7月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市高新区天仁路259号1栋8层805号报名并购买招标文件。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件。
2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。
3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。
4．在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）；
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额： 壹拾万 元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。
未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。
七、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标人通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元 整(中标与否均不退)。
八、购买招标文件时间、地点
（一）报名单位可直接于2024年7月5日至2024年7月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805号购买招标文件。
（二）招标文件每套售价为人民币 伍佰元 整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市高新区天仁路259号1栋8层805号
联系电话：13881836191
招标人：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司
2024年7月5日
