根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《成都市物业管理条例》以及《时代印象小区业主大会议事规则》、《管理规约》、《时代印象物业服务企业选聘方案》之规定，成都市青羊区时代印象第四届业主委员会决定委托成都惠畅招投标代理有限公司对“时代印象”物业服务项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

   一、招标建筑区划的简要说明

1、项目位置：成都市青羊区北东街 1 号。

2、面积：总建筑面积为84310平方米，其中住宅为58995.51平方米，商业为积 15053.08平方米，共5栋住宅。

3、小区现状：开放式小区，底商二层。共 5 栋住宅楼，地面 14 层，地下 1 层，每栋楼地面1个进出口，地下负一层1个进出口。地下负一层停车场由开发商自行管理。 地面停车场车位 26 个。每栋楼2个电梯，采用增压水泵供水。

（其它项目指标请自行踏勘现场，以现场实际情况为准）

二、投标单位资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉。

3、具有健全的财务会计制度。

4、具有有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、未进入时代印象小区黑名单。

6、投标单位主要负责人和招标人无任何关系。

7、成都市建筑市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级。

8、在国家企业信用信息公示系统内，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单。

9、本项目不接受联合体投标。

三、物业服务费收费标准限价：

单价最高限价：

1、住宅：1.60元/月/㎡。

2、商业：2.80元/月/㎡。

本项目采取单价报价，单价报价超过或低于单价限价的为无效投标。

四、物业服务合同期限为5年（合同一年一签），从与中标物业服务企业签订合同之日起开始计算。

1、服务地点：成都市青羊区北东街 1 号。

2、物业服务费收费形式：包干制。

五、中标人的确定:

招标人将依据评标委员会通过综合评分法推荐的中标候选人，公示5日无异议后，确定排名第一的中标候选人为中标人。

六、投标单位在购买招标文件时应提交以下报名资料：

1、报名单位公司营业执照正副本（加盖投标公司鲜章复印件）。

2、经办人介绍信、身份证。

3、在国家企业信用信息公示系统内，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单查询截图复印件，并加盖投标公司鲜章。（网上查询验证）

4、提供2023年财务审计报告复印件并加盖投标公司鲜章。

5、提供2023年全年纳税、社保缴纳证明复印件并加盖投标公司鲜章。

6、成都市建筑市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级网上查询截图复印件并加盖投标公司鲜章。

7、投标单位和有关联单位未进入时代印象小区黑名单内，提供承诺函。

8、投标单位主要负责人和招标方无任何关系，提供承诺函。

9、投标单位具有良好的商业信誉，具有健全的财务会计制度，提供承诺函。

七、报名及购买招标文件时间

1、 2024年7月5日～2024年7月9日17:00时止

2、 招标文件每套售价人民币壹佰元整。（中标与否均不退）

3、 投标资格不得转让。

八、报名及购买招标文件地址

    地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11楼18室（西门先生）。

九、投标保证金的缴纳

金    额：人民币10000.00元（大写：壹万元整）

交款方式：以银行转账或电汇方式，不接受现金交款或其他公司代付款。付款单据须注明：“青羊区时代印象物业服务投标保证金”。

收款单位：成都惠畅招投标代理有限公司  

开 户 行：中国工商银行股份有限公司成都西较场支行                

银行账号：440 290 230 900 0079702              

交款截止时间：2024年7月22日17：00前（投标保证金的缴纳以银行到账时间为准）。

注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。在规定时限内指定收款银行账号未收到投标保证金的，投标无效。招标人收到款项后，投标人如果需要，招标人可开具收据（不提供发票）。

有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1、投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。

2、中标人在收到中标通知书后，无正当理由毁约的。

十、投标保证金退还

1、未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。

2、中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后5个工作日内无息退还。

十一、履约保证金

中标物业服务企业须向招标人缴纳履约保证金80000.00元（大写：捌万元整）在投标人收到中标通知书后，三个工作日内将履约保证金支付至业主委员会对公账户，合同期满依约无息退还。

十二、投标地点：成都市玉沙路181号，成都市青羊区玉沙路社区居民委员会。

十三、投标截止时间：

投标截止时间为 2024年7月30日下午13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十四、开标时间、地点：

1、开标时间：2024年7月30日下午13时30分。

2、开标地点：成都市玉沙路181号成都市青羊区玉沙路社区居民委员会。

十五、对本次招标提出询问的，请于 2024年7月19日前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十六、 代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

招标代理机构联系人：黄磊  

联系电话18161199717                  

招标方：青羊区时代印象第四届业主委员会  

招标代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

2024年7月4日